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2008년12월 10일 Keith S. Donald의 에 배치하는 & 저당의 밑에 배치하는
동시 종결 - 당신이 알아야 하는 4개의 것을 위한 가정 회계 지침서
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그것은 그것에 대하여 생각할 때 의외 이면 안된다. 우리는 후에 일어난 무엇이 주택 시장에 회계에 있는 변경이 있을 것이라는 점을 알고 있었다. 이하 주요한 저당 문제가 재정까지 미칠 때 거기 신용 시장은 중요한 자격 변경이 상점에서인 아무 의혹도 없을 수 있고. 간단히, 동시 종결은 아주 가까운 근접에서 서로에게 계획되는 2개의 부동산 종결이다. 1개는 속성 판매인과 및 그들의 투자자 또는 구매자 수행된다. 그 외는 속성 구매자와 및 그들의 투자자 또는 판매인 수행된다. 종결이 실제로 동시에 수행되지 않는 수 있는 동안, 이다 그래서 서로에 가까운 기간은 적합하다. 동시 종결 사이 일반적인 간격은 약간 시간에 며칠이다. 아이디어는 속성 판매인에게서 속성을 구매하기 위하여 투자자 가 사용된 속성 구매자에게서 기금을 위해 이다. 정확하게 할 때 투자자는 거래에서 그 혹은 그녀의 자신의 현금이 있는 없이 실제로 속성을 구매할 수 있었다. 서로의 1 시간 안에 계획된 2개의 종결은 정확하게 할 때 실제로 자금 조달 기적을 작동할 수 있었다. 지금, 가정 회계 지침서는 극적으로 변화했다. 실제로 지금 은행은 빌려주고 있지 않다 그리고 차용인은 차용하고 있지 않다. 약속 어음 구매자 조차 그들의 서명 지침서를 바꾸었다. 이 투자자가 찾는 4개의 자격이 있다. 그(것)들은 공평, 주 조미료, 신용 점수 및 성과를 찾는다. 공평 공평은 일컬어 "게임에 있는 피부"이다. 현재 재정적인 시장에 있는 차용인 거의 비슷하게 돈에 관하여에 의하여 아래로 잊을 수 있다. 차용인 옆에 금융 공황에 큰 부분에서 우리의 국가를 기여한 방어적인 공평 결핍이다, 세계는 오늘 안으로 포함되고. 더욱 형편이 좋아질 있을 공평이 연루될 때, 좀더. 전통적인 대금업자는 그들의 가정 회계에 있는 20% 원한다 또는 추가 공평을서만 가진 차용인을 오늘 다룬다. 좋은 크레딧 차용인 조차 그들의 저당 거래로 20% 이상을 끼워넣을 것으로 예상된다. 대조적으로, 약속 어음 투자자는 더 유연하다, 그러나 차용인에는 자격을 줄 것이다 첫 지불액 기금과 강한 크레딧 단면도에서 적어도 10%가 있어야 한다. 4개의 가정 회계 자격에 관하여 추가 세부사항은 여기 있다 주 구매자가 찾고 있는. 주 조미료 주 조미료는 지불 기록이 있는 약속 어음에는 나타난다. 수용 가능한 조미료 양은 1명의 구매자에게서 또 다른 한개에게 변화할 것이다. 받아들여진 기간은 또는 한 1 년 3 달 처럼 짧을지도 모른다. 조미료 필요조건에 의하여 동시 종결을 오늘 수행한 것을 실제로 불가능한 한다. 크레딧 신용 점수가 전통적인 대금업자와 가진 구매자를 즉시 자격을 빼앗는 수 있는 동안, 적어도 620의 점수는 판매인에 의하여 융자된 약속 어음으로 일반적으로 작동할 것이다. 오너 회계의 몇몇 이득의 한개는 그(것)들이 거래로 충분한 공평을 끼워넣는 경우에 그들의 신용 점수에 관계 없이 구매자와 일하는 융통성 이다. 성과 대금업자가 예상한 제 4 가정 회계 표준은 오늘 작업 기록이다. 사정." 말이, "그것 말하는 무슨이 그러나 하는 무슨 아니다 들렸다 판매인 회계의 또 다른 주요 이점은 할 것이라는 점을 말하는 무슨과 하는 기회 이다. 운명은 손에 실지로 있다. 당신이 오직 해야 하는 것은 납부금을 지불하고, 속성을 좋은 제 시간에 맞춰 다루고, 의무를 다하기 위한 것이다. 결정할 때 시간은 맞다, 더 나은 비율을 위한 속성을 재정을 재건하고 속성에서 약간 공평을 또한 끌어낼 수 있다. 비록 동시 종결이 많은 시장에 있는 가정 회계를 위해 현재 가능하지 않더라도, 아직도 판매인 회계에 유효한 기회를 이용할 수 있다. 상기 토론된 4개의 자격은 현재 저당 시장의 필요에 응답한다. , 각 거래 유일하다 기억하십시오. 시간이 불안정하, 조정하고, 적응시키고, 즉석에서 할 때 해야 하는 무슨을 끝으로, 하십시오. 저자에 관하여: Keith Donald는 개인적인 부동산 회계에 있는 전문가이다. 그는 현금으로 개인적인 서류상 거래와 돈 개인적인 금융 자산 구축에 있는 개별 그리고 소기업을 상담한다. Donald 씨는 부동산 주의 작성, 구입 및 판매에 지원하게 유효하다. 그와에 연락될 수 있다: 웹사이트: www.Cash-Now-Seller-Financing.com 전화: 678-448-4037 (24 시간 메시지) |
꼬리표: 가정 회계, 동시 종결, 판매인 회계, KEITH S DONALD 의 오너 회계, 테이블 자금 조달,
